## Características do imóvel:
**Endereço:** Rua Décio Curcio, Mandaguaçu/PR
**Área do terreno:** 312 m²
**Dimensões:** 12m (frente) x 26m (lateral)
**Dormitórios:** 3 quartos sendo 1 suíte
**Sala de TV:** Ambiente independente
**Sala de jantar:** Separada para maior funcionalidade
**Cozinha:** Com sala extra anexa
**Lavanderia:** Independente
**Garagem:** Para 2 veículos
**Quintal:** Amplo espaço nos fundos
## Potencial de Expansão:
- Quintal amplo ideal para construção de edícula
- Espaço suficiente para instalação de piscina
- Área livre para projetos de lazer
- Terreno com formato regular facilitando ampliações
- Possibilidade de área gourmet externa
## Localização Estratégica:
**Referência Principal:** Ao lado do Ginásio Barbosão
**Distâncias:** A 1 quadra de padaria, açougue, farmácia, mercado e academia
**Vantagens:** Fácil acesso ao comércio local
**Conveniência:** Todos os serviços essenciais próximos
## Diferenciais da Propriedade:
- Terreno amplo com 312 m²
- Frente generosa de 12 metros
- Ambientes bem definidos e funcionais
- Cozinha com sala extra para maior versatilidade
- Garagem para 2 carros
- Quintal com grande potencial construtivo
- Proximidade ao centro esportivo da cidade
## Vantagens da Localização:
- Referência conhecida (Ginásio Barbosão)
- Infraestrutura comercial completa
- Facilidade de locomoção a pé
- Área consolidada e valorizada
- Proximidade a equipamentos de lazer
**Ideal para:** Famílias que valorizam praticidade, espaço e localização central com potencial de expansão futura.
Para simulação de financiamento e agendamento de visitas, entre em contato.
Tel/Whatsapp: (44) 99122-2853
Site: www.tescaroimoveis.com.br
Instragram: @tescaroimoveis
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Área total: 154 m²
Área do terreno: 312 m²
Garagem: 3 vagas
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Rua Antônio Batista Ribas, 209
Centro Sul
- CEP 87160-272
Mandaguaçu
- PR
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